房地产贷款集中度管理进一步“放松” 后续地产板块表现可能否极泰来

　　财联社记者近日从多家全国性银行了解到，2021年起执行的“商业银行房地产贷款‘五档两线’集中度管理制度”已进一步“放松”，有关部门去年底已不再要求专门上报相关数据。

　　上海房产交易中心官网“网上房地产”数据显示，5月，在五一假期出游影响的背景下，上海二手房（含商业）累计网签量仍超2.8万套，达28023套，成交量创下2021年以来近6年同期最高值；据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年5月二手房共计录得6941套，环比微跌2.1%，同比上涨21.2%，创去年4月以来第三高记录。

　　中金公司研报指出，三季度或处于行情从左侧向右侧的过渡阶段，尽管三季度及以后实体市场的表现强度仍是一个概率问题，但考虑当前估值隐含的潜在赔率较高、下行风险可控，可能为后续资金向板块轮动提供一定基础。若三季度后实体市场表现较强，有可能构成9.24以后较为重要的一轮板块重估。

　　据财联社主题库显示，相关上市公司中：

　　招商蛇口2025年实现签约销售金额1960.09亿元，行业排名升至第四位。公司代建、商业、产业园、公寓、物业等多元业务多点开花。

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　　保利发展深耕不动产行业，旗下业务布局全球百余城。公司2026年4月实现签约金额259.31亿元股票软件，同比增长5.32%。

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